楼市利好政策效果持续 市场预期逐渐修复　　记者 张芗逸　　在刚刚过去的2024年12月份，房地产市场延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，继续保持一定热度。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，预计2025年全国商品房销售面积跌幅将持续收窄、成交均价总体趋稳。

2024年楼市“止跌回稳”：热点城市成交量连创新高，“地王”再现，民企重燃拿地热情　　“止跌回稳”成为2024年楼市关键词。10月22日，绿城经过77轮竞价后，以34.22亿元竞得杭州上城区地块，地块溢价率28.55%，折合成交楼面价50717元/平方米，一举超过杭州此前的宅地单价纪录，成为杭州新的

继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，4月22日，北京再次下发楼市新政。刚取消“离婚限购”　　此前据新华社消息，3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7...

中国国家统计局16日发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显现积极信号。58安居客研究院院长张波指出，3月份中国重点65城新房新开盘数量环比大涨155%，其中一线城市明显发力，环比涨幅接近350%。

其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%；二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

据悉，2010年开始，在澳门房地产泡沫风险有可能持续上升的背景下，澳门陆续发布楼市新规，包括增加印花税、收紧楼宇按揭成数等。放宽相关楼宇按揭措施，包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。

三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。具体来看，3月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

澳门楼市也要“撤辣”，内地人赴澳门买房成本大幅下降，业内认为“政策效果可能比香港弱”　　香港之后，又一地准备全面放宽楼市政策。每经记者获悉，在全面“撤辣”之前，内地客要想去澳门买房，需要额外缴纳10%的印花税。

(记者 魏华都)国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行10日在港发表“香港房地产市场2024年第一季回顾及展望”报告称，全面“撤辣”(撤销所有住宅物业需求管理措施)后香港楼市一二手成交量均有提升，可见市场积存已久的购买力陆续释放，预料2024年全年住宅成交量有望回升三至四成至5.5万至6万伙水平。

2.8万人抢购李嘉诚新盘：单日成交75亿港元创10余年新高，内地客户占三成　　近日，李嘉诚又一香港楼盘买“爆了”。据香港中原地产数据，截至8月10日，“亲海駅II”收逾3.8万票，超购约60倍，成为香港历史上收票最多的新盘。

今年清明小长假期间，中国部分城市房地产市场情绪略有修复，二手房市场表现好于新房。诸葛数据研究中心7日发布的一份报告显示，今年清明假期(4月4日-6日)，北京等中国重点6城二手住宅成交596套，较2022年清明假期、2023年清明假期分别上涨87.42%、46.08%。

(罗琨 实习生 徐畅)在香港湾仔区利嘉阁工作的阿辉印象中，上一次香港楼市如此火爆，还是在2010年。从中原地产、美联地产多名中介处获悉，“撤辣”后部分二手房业主封盘涨价，涨价幅度在3%-10%不等。

北上广深二手房成交回暖，迟到的“小阳春”缓慢冒头　　几乎不约而同，北上广深二手房市场出现“异动”。今年2月份，上海二手房成交均价为每平方米38633元，较上月下降了9%；受春节假期因素影响，成交量为6800套，较上月减少59%。

对此，业内人士指出，北京小阳春市场预期更强，进入3月后，季节因素叠加政策利好，北京楼市回暖的基础更加牢固。其中，北京涨幅领跑，一线城市复苏最好，第13周二手住宅成交4471套，环比上涨31.97%，北京当前成交复苏势头可观，二手住宅成交量已现“六连升”。

供需升温 头部房企集中释放利好信号 　　　房地产行业预期和信心正在逐步修复。近期房企项目“白名单”持续扩容，随着政策支持力度的加大，房企融资支持仍在继续，将标本兼治化解房地产风险。

打款、兑付、复工……头部房企集中释放利好信号　　北京商报记者 王寅浩　　房地产行业预期和信心正在逐步修复。新房方面，监测重点15城中，仅苏州新建商品住宅成交量环比小幅回落，其余14个城市环比均呈上升态势，且有3城成交量较上周翻倍。

”　　10万 豪宅批量入市　　除了二手高端住宅市场的成交水平之外，新房在供应改变的情况下，高端住宅的成交占比明显上升了。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，“第三批次新房集中供应入市，均价超过10万元的项目有6个，占比高达32%。

深圳二手房成交量六连升：有中介门店单周成交创3年新高，“以价换量”是常态　　3月25日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第12周(3月18日至3月24日)，深圳全市二手房成交量(含自助)录得1286套，环比增长6.6%。