IPO审核重启 马可波罗过关 　　　自今年2月5日之后，IPO市场一直未有首发企业上会，IPO审核按下“暂停键”。根据马可波罗更新披露的招股书，公司2023年实现营业收入约为89.25亿元，对应实现归属净利润约为13.53亿元；对应实现扣非后归属净利润约为12.4亿元。

中指院监控数据显示，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。广州部分热盘人气旺 成交转化率偏低　　记者在连日来走访广州楼市发现，中心城区部分热盘人气不错。

住房“以旧换新”释放置换需求　　记者 夏先清 杨子佩 杨阳腾 谢 瑶　　近段时间以来，多个城市出台房地产优化调整政策，进一步推动需求释放，促进房地产市场健康发展。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”；在此期间，中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。

(记者 庞无忌)中国重点城市二手房市场持续活跃，“去库存”步伐加快。中指研究院6日发布的数据显示，今年4月份(4月1日至4月28日)，中国重点城市二手房周均成交量较3月周均增长11.0%，同比下降，表现好于新房。

《通知》还显示，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。据中指研究院监测，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳以及广州、杭州、天津、西安核心区域仍维持限购政策，其中杭州只针对新房限购。

据介绍，2024年国务院政府工作报告明确，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。为此，长沙推动住房以旧换新、不断满足居民改善性购房需求便是题中之义。

住房“以旧换新”开启，交易堵点仍待纾解　　消费品“以旧换新”的大潮徐徐启幕，房地产行业也在同步行动。而试点阶段换房群众选购的新建商品住房，必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且房屋位于郑州市主城区范围内。

每经记者据链家平台数据统计，多地二手房挂牌量再创新高，重庆已超过27万套，天津突破19万套，苏州约17.78万套，北京约14.7万套。武汉汉口一家房产中介门店的负责人张荣(化名)对每经记者表示，新房对二手房确实有挤压效应。

今年清明小长假期间，中国部分城市房地产市场情绪略有修复，二手房市场表现好于新房。诸葛数据研究中心7日发布的一份报告显示，今年清明假期(4月4日-6日)，北京等中国重点6城二手住宅成交596套，较2022年清明假期、2023年清明假期分别上涨87.42%、46.08%。

从城市看，2月份一二三线城市的新房房价指数环比涨幅分别为-0.3%、-0.3%和-0.4%；同比涨幅则为-1.1%、-1.1%、-2.7%。2月份新房房价指数环比涨幅最大的五个城市为天津、无锡、北海、西安和上海。

“这个周末来看房的外地人明显多了，最近每天都有成交。”杭州楼市新政发布后的首个周末，杭州钱江世纪城的房产中介小吴迎来了一波带看“小高峰”。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本，是对二手房市场的精准调控。杨科伟认为，未来更多城市有望跟进实施税收优惠政策，通过调整增值税、个税征免条件减轻住房交易负担。

北上广深二手房成交回暖，迟到的“小阳春”缓慢冒头　　几乎不约而同，北上广深二手房市场出现“异动”。今年2月份，上海二手房成交均价为每平方米38633元，较上月下降了9%；受春节假期因素影响，成交量为6800套，较上月减少59%。

仅一线城市及少数核心二线城市对部分区域维持限购　　此次杭州政策调整，限购并未全面放开，目前四个主城区新房依旧限购。据中指研究院监测数据，截至目前，核心二线城市中，仅成都、海口、杭州、三亚、天津、西安保留部分限购政策。

贝壳研究院二手房市场监测数据显示，由于去年特殊的高基数，今年1—2月份贝壳重点50城市二手房交易量同比减少，但比2022年同期明显增加28.5%。贝壳研究院认为，二线、三四线城市二手房成交量价修复明显，表明这些城市实施的政策优化对市场交易的修复产生积极作用。

题：取消二手房限购是盘活杭州楼市的关键　　作者 严跃进 易居研究院研究总监　　严跃进　　3月14日，杭州进一步扩大二手房取消限购的区域范围。从微观层面看，国家统计局发布的2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月杭州二手住宅销售价格指数同比降3.1%，环比双降1.2%。