【消化存量优化增量 各地加大房地产去库存力度】近日，北京、深圳、天津、成都、杭州、西安、南京等一、二线热点城市密集出台楼市新政，多个城市政策力度较大，引起市场高度关注，也引发了股市房地产板块的大幅上涨。这些核心城市密集发布新政的原因是什么？楼市调控思路为何转向？下一阶段楼市政策如何发力？业内人士认为...

【实探限购放松后的楼市：看房热情有所增加 回暖势头各地不一】近日，执行了13年的北京住房限购政策迎来首次调整，深圳也放宽限购，杭州、西安宣布全面取消住房限购。业界预期，5月将迎来一波全国的放松潮，涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策等。

杭州、西安两城同日出台全面取消住房限购、优化公证摇号销售措施、鼓励推动供应高品质住宅等系列政策措施。对接连取消的限购政策，申万宏源将其归因于“政策思路由供给侧转向需求侧、保投资转向稳房价”。

5月10日，杭州贝壳研究院数据显示，对比4月日均值，当日二手房咨询量增加54%；二手房新增房源增长91%；新房咨询量新增96%。5月9日，杭州市住房保障和房产管理局官网发文，全面取消住房限购。即日起在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。杭州市住房保障和房产管理局数据显示，5月10日，杭州新建商品...

住房限购政策全面退出的趋势还在持续。西安市住房和城乡建设局最新发布的数据显示，2024年4月份，全市存量房(二手房)网签备案面积99.72万平方米；其中，住宅网签备案9451套，面积94.26万平方米。

【二手房交易量大增 什么信号？】在近期重点城市密集楼市宽松政策影响下，“五一”期间楼市成交出现积极变化。其中，部分城市新房项目到访量较之前有所增加，但整体新房交易量仍在低位。而二手房交易量则较2023年同期大幅增长近三成。值得注意的是，继4月30日北京松绑了执行13年的限购政策后，深圳也于5月6日松...

(杨大勇 王珊)“以旧换新”政策在河南省会郑州一公布就备受关注。26日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合召开新闻通气会公布最新进展称，这一新政实施仅仅一周的时间，网络报名申请368个。

对于深圳购房者陈先生来说，最近经常接收到房产中介发送的促销消息，但内容却是关于“以旧换新”。“例如在换房期间，为了保障各方权益，需要制定规范的流程，包括但不限于明确旧房的收购价格、收购时间、新房交付时间、违约责任等。

长沙也“坐不住”了。4月18日，长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》（下称通知）显示，即日起，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。这也意味着，...

郑州探索住房“卖旧买新”“以旧换新” 全年计划完成交易一万套　　证券时报记者 赵黎昀　　4月伊始，河南省郑州市再度推出了刺激楼市回暖的“大招”。政府出台政策收购旧房，也鼓励业主“卖旧买新”，不仅能提升居民的住房条件，也能提升新房市场活跃度。

清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但冷热分化现象仍较为明显。整体看，客户观望情绪仍在。根据中指研究院数据，由于去年清明假期仅有一天（4月5日，周三），因此数据主要与2022年同期进行比较，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下...

【经纬晚班车】北上广深二手房成交回暖；“港车北上”带火周末经济。

尹艳林指出，前期中国新建商品房销售面积高峰约18亿平方米，如果扣除近5亿平方米棚改房，基本需求为13亿平方米左右。(资料图) 中新社记者 韦亮 摄　　贝壳研究院数据显示，2023年中国新房和二手房销售面积合计约15.1亿平方米、销售金额合计约17.4万亿元人民币，同比分别增长6.3%、5.8%。

据贵阳市住房公积金管理中心微信公众号“贵阳公积金”8日消息，贵阳市住房公积金异地贷款政策再优化，包括取消异地户籍限制，二手房也可贷款等。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房，二手房购买者也能享受到这一政策优惠。

”　　10万 豪宅批量入市　　除了二手高端住宅市场的成交水平之外，新房在供应改变的情况下，高端住宅的成交占比明显上升了。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，“第三批次新房集中供应入市，均价超过10万元的项目有6个，占比高达32%。

楼市行情走低，“强二线”杭州全面取消二手房限购　　作者：马一凡　　3月14日，杭州再发房地产新政，进一步扩大二手房取消限购的区域范围。通知明确，在杭州全市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格；优化增值税征免年限，杭州全市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

【多地二手房成交量环比上升 深圳3月份升至荣枯线以上】3月份是传统的房地产旺季，二手房市场的“小阳春”也如约而至。诸葛研究院数据显示，多地3月份二手房成交额环比2月份翻倍，尽管仍不及去年同期，但已处于历史中位水平。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示，随着存量房时代的步伐加快，二手...

上海一则新房豪宅创造单盘销售纪录的消息轰动全国，深圳楼市也不甘示弱。经过最后一周冲刺，深圳楼市交出的3月成绩单不负众望。深房中协统计数据显示，3月深圳全市二手房网签达到5196套，创36个月以来新高，环比上涨117%，同比上涨5%；新房虽然回暖程度不及二手房，但也呈现出快速反弹趋势，3月住宅预售成交...

在多个宽松政策的持续叠加效应下，3月的深圳楼市迎来“小阳春”，二手房月度网签量创近3年新高；开发商也在“金三银四”积极入市。