全国超30城支持住房“以旧换新”　　文/羊城晚报记者 范晗越 徐炜伦　　住房“以旧换新”，正成为各城市探索消化新房库存、提高市场活跃度的重要手段。种模式是开发商及国资平台收购旧房，有意置换的居民将旧房售房款用于购买指定新房项目。

一线城市住房“以旧换新”扩围，上海30余个新房项目率先参与　　21世纪经济报道记者李莎 北京报道 2024年5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海发起商品房“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手房并购买新房的居民。按照倡议，购房居民先与房企达成购买新房的意向，再由房...

对于深圳购房者陈先生来说，最近经常接收到房产中介发送的促销消息，但内容却是关于“以旧换新”。“例如在换房期间，为了保障各方权益，需要制定规范的流程，包括但不限于明确旧房的收购价格、收购时间、新房交付时间、违约责任等。

据中指研究院监测，自2023年下半年以来，全国已有超30个城市表态支持商品住房“以旧换新”。叶银丹认为，从目前各地推出的“以旧换新”政策来看，主要限定在一些新楼盘，总体选择范围仍相对有限。

题：中国房地产调控的政策“加减法”　　中新社记者 庞无忌　　中国房地产调控政策正经历一轮密集的调整。给“限字头”政策“做减法”　　28日，成都市出台楼市新政称，全市范围内住房交易不再审核购房资格。

据介绍，2024年国务院政府工作报告明确，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。为此，长沙推动住房以旧换新、不断满足居民改善性购房需求便是题中之义。

住房“以旧换新”开启，交易堵点仍待纾解　　消费品“以旧换新”的大潮徐徐启幕，房地产行业也在同步行动。而试点阶段换房群众选购的新建商品住房，必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且房屋位于郑州市主城区范围内。

据“苏州发布”消息，苏州市积极响应“以旧换新 消费券”联动，推出汽车、家电“以旧换新”政策，总补贴达1.2亿元。

在4月15日商务部等14部门印发《推动消费品以旧换新行动方案》后，地方政府“以旧换新”政策密集出台。4月16日，苏州市响应“以旧换新 消费券”联动，推出汽车、家电“以旧换新”政策，总补贴达1.2亿元。其中，4月20日启动的“家电以旧换新”消费季活动，补贴总额2000万元。

日前，广东省人民政府印发《广东省推动大规模设备更新和消费品以旧换新的实施方案》。《方案》提到，开展汽车以旧换新，广州、深圳进一步放宽小汽车上牌指标限制。

郑州市房管局等部门于4月1日发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，进一步激活二手住房市场。

4月1日，河南郑州房管局等部门发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套，进一步激活二手住房市场。

江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地就是国企或开发商直接收购旧房，所得款项可用于购买相应项目新房。严跃进建议，地方应关注“活化利用”的概念，比如，引入建材和装修企业，对旧房源进行改造，以实现房源的保值增值。

题：住房“以旧换新”须算清“三笔账”　　中新社记者 庞无忌　　“以旧换新”的热潮蔓延至房地产领域。苏州太仓市和相城区、郑州、连云港等地就是由国企或开发商直接收购旧房，所得款项用于购买相应项目新房。

山东省人民政府近日印发《山东省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》提出，到 2025 年，新能源汽车保有量达到 300 万辆以上，国三及以下非营运柴油货车基本淘汰。

其中，通过郑州城市发展集团有限公司(下称郑州城发集团)收购，在方案试点阶段完成“换房”500套，计划全年完成5000套；通过市场化自由交易，计划全年完成5000套。之后，由专业房地产评估机构对旧房进行评估后出具评估报告，郑州城发集团和换房群众进行洽谈收购、向金融机构申请贷款等事项。

郑州探索住房“卖旧买新”“以旧换新” 全年计划完成交易一万套　　证券时报记者 赵黎昀　　4月伊始，河南省郑州市再度推出了刺激楼市回暖的“大招”。政府出台政策收购旧房，也鼓励业主“卖旧买新”，不仅能提升居民的住房条件，也能提升新房市场活跃度。

杭州市民宋女士去年就将自己的一套两居室挂牌出售，想卖掉后置换一套新房，但旧房至今未能出售。对此，有业内人士表示，目前“以旧换新”的堵点在于旧房出售，购房者若想快速成交，在价格方面需要有一定让步。

根据公告，在梁溪区范围内试行梁溪城发集团作为指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。经梁溪城发集团审核通过的符合置换条件的存量商品房，根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书。

这一政策允许购房者通过补足差价的方式，将旧房置换为新房，从而提高了房产交易效率。这种服务模式有助于新旧房市场的联动，促进旧房与新房的销售，进一步加快改善性住房需求入市的步伐。