在过去的几年里，我国的个人住房贷款加权平均利率一直高于企业贷款加权平均利率，但其实这是一种“倒挂”现象。近段时间，已有山东、广东、江西、甘肃等多个省份的10余个城市持续发布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的通知。

据21世纪经济报道记者梳理，历史数据显示，自2019年6月以来(前4期为记者通过同比数据测算)，企业贷款加权平均利率始终低于个人住房贷款加权平均利率。市场与政策环境均利于房贷利率再下行　　当前新发放个人住房贷款加权平均利率首次低于企业贷款加权平均利率，与房地产市场大环境不无关系。