(记者 庞无忌)中国官方出台文件，商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市，将被暂停新增商品住宅用地出让。特别对于库存压力大、去化周期超长的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，坚决遏制存量土地不合理增长态势。

财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。各地住建部门要督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，适时开展督导检查。

记者 丁文婷　　2024年4月28日，成都长达7年的限购政策被正式取消。《通知》中另一备受关注的内容是：成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

据北京住房公积金管理中心网站消息，北京住房公积金管理中心17日发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(下称“通知”)。

政策优化后，对于改造后的老旧小区住房，房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。案例二：假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。

针对贷款期限，《通知》明确“贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年”。各地优化公积金节奏也有所加快，北京十日内接连优化公积金政策，广州、苏州、沈阳、盐城等城市也有相关政策出台。

对于完成老旧小区改造的住房，公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化后，对于改造后的老旧小区住房，房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减3年。

据21世纪经济报道记者梳理，历史数据显示，自2019年6月以来(前4期为记者通过同比数据测算)，企业贷款加权平均利率始终低于个人住房贷款加权平均利率。市场与政策环境均利于房贷利率再下行　　当前新发放个人住房贷款加权平均利率首次低于企业贷款加权平均利率，与房地产市场大环境不无关系。

又一地优化住房公积金政策，广州调高个人住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%。

其中对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度还可上浮10%。《通知》明确，申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

近期，福州、济宁、青岛等多个城市均已宣布，4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。除江西四城外，近期福州、济宁、青岛等多个城市宣布，4月起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

浙江丽水：新市民、青年人购买自住住房，公积金贷款最高限额上浮20%　　4月3日，浙江省丽水市住房公积金管理委员会发布《关于优化调整住房公积金政策的通知》。以灵活就业人员身份连续正常缴存满6个月及以上，本人及配偶无未结清住房公积金贷款的，可按需灵活提取。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本，是对二手房市场的精准调控。杨科伟认为，未来更多城市有望跟进实施税收优惠政策，通过调整增值税、个税征免条件减轻住房交易负担。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。文件称，各成员单位结合石家庄市房地产市场情况、客户资信状况和风险防控等因素，合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率水平。

《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。图源：“杭州住保房管”微信号　　《通知》明确优化二手住房限购政策，在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局对外发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(以下简称《通知》)，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。从此前披露的数据来看，目前，全国31个省份312个城市建立了城市房地产融资协调机制，各地按照“一项目一方案”上报的“白名单”项目达到...

《通知》明确，个贷率介于85%和90%之间，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。按照政策，湖南省直公积金中心缴存职工的可贷额度=(职工住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额)×14。

杭州：今年全市供应建设用地6万亩，宅地力争出让8000亩　　澎湃新闻记者 刘畅　　3月11日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》，推出21条“一揽子”政策。