5月10日，21世纪经济报道记者分别致电多家银行南京各区支行求证首套房贷利率是否下调，某国有银行南京某支行表示，现在首套房贷款利率是LPR-50BP，即3.45%。农行南京玄武支行相关工作人员表示，还没有收到相关文件，目前首套房贷利率仍然按照3.65%执行。

在过去的几年里，我国的个人住房贷款加权平均利率一直高于企业贷款加权平均利率，但其实这是一种“倒挂”现象。近段时间，已有山东、广东、江西、甘肃等多个省份的10余个城市持续发布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的通知。

据《华尔街日报》中文网19日报道，由于房贷利率的上升吓跑了购房者，美国3月份的成屋销售创下了一年多来的最大降幅，逆转了今年开局良好的局面。该报道提到，房贷利率的提高让许多购房者的购房成本增加，待售房屋供应量持续偏低也推高了房价。

4月4日，中国人民银行湖南省分行发文称，湖南省阶段性取消岳阳市、常德市、湘潭市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。近日，山东省青岛市、烟台市、济宁市，广东省潮州市、汕尾市，福建省福州市、安徽省安庆市、甘肃省白银市，也相继宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

(王牧雨)11日，记者从中国人民银行甘肃省分行了解到，首套房贷利率政策动态调整机制实施以来，甘肃省内已有兰州、平凉、白银三地市先后取消首套房贷利率下限。兰州、平凉首套房贷利率下限取消后，银行新发放房贷利率明显下降，老百姓购房成本进一步降低。

政策涉及加大公积金贷款支持力度、下调房贷利率甚至阶段性取消房贷利率下限、放松限购、推行住房“以旧换新”等方面。政策涉及加大公积金贷款支持力度、下调房贷利率甚至阶段性取消房贷利率下限、放松限购、推行住房“以旧换新”等方面。

10余城“批量”取消下限，首套房贷利率3.45%已不罕见　　亓宁　　进入4月，房地产因城施策持续深化，新发放的首套房贷利率仍是政策实施重要的“锚”。又有多地取消房贷利率下限　　据“江西发布”4月5日消息，近日，南昌、赣州、九江、新余发布公告，阶段性取消首套房贷利率下限，4月1日起执行。

据“江西发布”官微消息，南昌、赣州、九江、新余也发布公告，宣布阶段性取消首套房贷利率下限，自4月1日起执行。与此同时，广东的潮州、汕尾也阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。

【十余城“批量”取消下限 首套房贷利率3.45%已不罕见】多轮利率下限调整加上5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调，当前不少城市房贷利率已经降至历史新低，3.45%的利率水平已不罕见。但在刺激购房需求方面，除了因城施策降低购房成本，不少业内人士呼吁，应该进一步放开新房市场价格管控，尽快恢复市场功...

在大部分城市的房贷利率仍在持续下降的情况下，却有一个省会城市反其道而行之，上调首套房贷利率下限。

近期，福州、济宁、青岛等多个城市均已宣布，4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。除江西四城外，近期福州、济宁、青岛等多个城市宣布，4月起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势　　本报记者 彭妍　　近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。工商银行石家庄某支行个贷工作人员告诉记者，目前，石家庄首套房贷款利率下限仍执行3.45%(LPR-50个基点)，且保持至月末。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。文件称，各成员单位结合石家庄市房地产市场情况、客户资信状况和风险防控等因素，合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率水平。

房价连涨三个月后，石家庄拟上调首套房贷利率下限　　在全国房贷利率“一片降声”的情况下，这一省会城市即将上调。陈文静告诉第一财经，根据国家统计局数据，上海、西安、石家庄2023年12月～2024年2月新房价格均连续三个月同环比上涨，符合首套房贷利率恢复条件。

3月20日，以购房者身份咨询中国银行石家庄某支行，一位工作人员表示，现在首套房贷款利率为3.45%。一位接近监管部门人士对表示，自2023年1月18日起，惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

通知显示，自2024年4月份起，河北省石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20BP(即3.75%)。以客户身份咨询工行、农行、建行、河北银行等多家银行在石家庄的网点，都称首套房贷款利率保持3.45%。

这几个城市调升首套房贷利率　　石家庄房贷利率近日关注度提升，源于网传的一则《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》。董希淼指出，首套住房贷款利率政策动态调整机制调整的是首套房贷利率下限，不完全等同于具体执行的首套房贷利率，住房贷款如何定价仍由银行与借款人商定。

贝壳研究院二手房市场监测数据显示，由于去年特殊的高基数，今年1—2月份贝壳重点50城市二手房交易量同比减少，但比2022年同期明显增加28.5%。贝壳研究院认为，二线、三四线城市二手房成交量价修复明显，表明这些城市实施的政策优化对市场交易的修复产生积极作用。