港股内房股今日午后强势拉升，中国金茂（00817.HK）大涨超9%，领涨板块；金辉控股、万科企业、融创中国等头部房企亦涨幅居前，市场情绪明显回暖。
此轮上涨主要受多重积极信号提振：
首先，房地产融资“白名单”项目加速落地，多地银行加快对优质房企的信贷支持，流动性压力边际缓解；
其次，一线城市限购政策持续优化，如广州、深圳近期放松非核心区购房限制，市场对需求端进一步松绑抱有预期；
此外，部分房企债务重组取得进展，例如融创中国近期完成多笔境外债展期，增强了投资者对其生存能力的信心。
值得注意的是，中国金茂作为央企中化集团旗下地产平台，兼具高端开发能力与城市运营优势，在当前行业出清阶段被视为“安全资产”，获得资金青睐。而万科企业作为行业龙头，其稳健财务和保交楼执行力也支撑估值修复。
分析人士指出，尽管行业整体仍处筑底阶段，但政策托底力度加大、市场信心逐步恢复，叠加低基数效应，优质内房股或迎来阶段性反弹机会。不过，销售数据能否实质性回暖仍是验证行情持续性的关键。
